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装修工程中施工监理的重要性

日期:2015-09-01

在工程建设中装修施工质量的好坏,不但对工程质量评优影响很大,对人的使用及居住也有很大的影响。装修质量问题的出现,可能会引起使用上的不方便及人生的安全问题,而装修工程要整改和修复,也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。在监理工作中,如何确保装修工程的施工质量显得特别重要。为了确保装修工程的工程质量,施工监理应做好以下几个方面的控制工作:

  一、装修工程中的质量控制监理工作必须采取主动控制,实施全方位、全过程的有效控制措施。

  1、装修工程开工前,实行图纸会审制度。图纸未经会审,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,实行图纸质量连带责任制,以增强会审各方责任心,防止图纸会审流于形式,造成变更、返工影响工程质量。

  2、根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则,以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。

  3、对装修工程关键工序施工,制订专项的监理实施细则,并要求承包商编制专门的施工方案。

  4、推行各装修工序的样板引路制度,严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案,从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业,分单体,列出样板分项,明确样板实施地点,部位,时间,验收标准,做好每个样板间如:砌体样板间抹灰样板间面砖镶贴样板间()”门窗样板间吊顶样板间铝塑板立柱折边样板墙等以后,才以点带面进行铺开作业。

  5、做好装修工程材料的控制工作。装修工程一般所涉及的材料品种较多,所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求,特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求,使用达到绿色环保标准的材料。对于材料的确定控制方面,采用材料看样定板的方法进行确定,所需的材料必须经施工单位推荐、由监理来组织参建各方进行审核确定封板这一程序。必要时监理对主要材料可以定品牌和规格,防止施工单位以次充好。我在实践中经常碰到此类事件。如钢化玻璃门的地弹簧,市场上价格从几十元到三四百元的都有,一般标价在二百五六十元以上的质量能保证,经销商也愿意担保。但事实上一些经销商往往根据购买者的身份和意图推荐不同档次的产品,以期拉住客源。而一般小型施工单位往往会选择几十元或一百多元的地弹簧,因为这种产品也能用,不过用了三四个月以后就不行了,而且这时他们早已无影无踪,麻烦只有业主和使用者承担了。对主要原材料进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制:

  (1)定货前的控制;

  (2)进货后的控制;

  (3)现场配制材料的控制;

  (4)现场使用材料的控制。对个别材料虽然符合材料规范要求而且进行场抽检检测合格,但用量大可能造成最后的综合指标达不到室内环境污染控制规范的要求,如花岗岩石、大蕊板等材料,除需进行上面的控制方法外,还应在设计图纸上、施工技术措施上采取措施来避免这一种情况的出现。

  6、检查施工单位的人员、机械等所投入情况,能否满足施工进度及质量要求,施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键,因此必须要求各工种齐全,对各工种大工与小工的比例作一定的限制,特种工还要持证上岗,主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全,其性能应保持良好,才能保证施工材料的加工质量,机械设备要满足施工要求。一般使用的机械设备施工单位必须经过自检,自检合格才能投入生产。测量、检测、试验仪器设备,除精度、性能需满足工程要求外,还需获合法部门的校验认可。除正常使用的机械设备外,还应有一定数量的备用设备,以保证装修工程的连续作业。对以上两项检查工作不能忽视。施工单位的人员素质和质量意识,这是决定一个装修工程成败的最关键因素。监理作为业主方聘请的质量代表,应对施工单位的以往业绩和历史有所了解,坚决不用马路装修队

  7、明确装修工程质量控制目标,严格按照合同的质量目标要求,从每个工序的质量控制入手,组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究,制定出切实可行的质量通病防治办法,切实做到预防为主。并组织施工单位各级质管人员参加技术研讨会,将措施落实到班组和每个工人。同时还需有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督,确保质量目标的全面实现。

  二、采取有效的管理手段,实行监理对装修工程质量的全方面控制。

  1、监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动,发现问题及时指令承包商予以纠正。以便减少质量缺陷的发生,保证装修工程的质量和进度。

  2、对隐蔽工程、工序间的交接应着重进行检查和验收,对重点部位执行旁站监理制度,保证在整个施工过程中控制好重点的关键部位的施工。如电话线、网络线的铺设,有些施工单位图省事,将电话线和网络线穿在一根管子内,这样会造成信号的相互干扰,是不允许的,更有甚者将电源插座线和电话线网络线穿在一根管路内,这样不但影响到信号的传输还会导致人身伤亡事故的发生。所以对铺设管线这样的隐蔽工程必须事先在施工细则和技术要求中强调指出,在施工过程中也要重点查验。

  3、利用测量手段,在工程开工前核查工程定位放线;在施工过程中核查工程的轴线和标高;在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并测量其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程的质量验收,承包商在自检合格后申请监理验收,监理工程师进行书面和现场质量检查。

  4、对独自检测项目或材料的质量评价,必须通过见证抽样、见证抽检取得数据后进行。不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。

  5、在关键部位施工过程中,由监理人员在现场进行监督。

  6、未经监理批准开工申请的单位不能开工,未经监理签认的工序不得隐蔽,未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业,未经监理签认的付款凭证,承包商就得不到付款,这就保证了监理工程师的控制、协调的有效性和权威性。

  7、监理工程师应充分利用指令性文件,对任何事项依据合同规范发出书面指示,并督促承建商严格遵守与执行监理工程师的书面指令。

  8、定期举行监理工程例会,在会上及时解决与协调施工单位各方存在的问题及提出施工单位需注意的问题,排除施工单位所影响装修质量的问题。

  9、若在施工中出现的各种技术上的问题,必要时,可邀请建设单位或有关专家人员参加,以协调解决工程上的技术问题,对于复杂的技术问题,总监理工程师可召开专家会议,进行专题研讨。根据专家意见和合同条件,再由总监理工程师作出结论。这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性,避免失误。

  10、监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权,承建商的任何工程行为达不到监理工程师的满意,都应有权拒绝支付工程进度款项,以约束承建商认真按合同规定的条件完成各项任务。

  11、当承建商无视监理工程师的指示,违反合同条件进行工程活动时,由总监约见承建商的主要负责人,指出承建商在工程上存在问题的严重性和可能造成的后果,并提出挽救的途径。如仍不听劝告,监理工程师可进一步采取制裁措施。

  12、对变更要求和技术核定,要严格地进行审核,并报业主和设计单位同意后办理。

  13、运用统计手段,通过排列图、因果分析图、质量直方图、控制图等,分析质量波动及变异原因,判断施工是否正常,评价施工管理水平。

  三、装修工程各施工工序完成后的质量控制工作方面。

  1、应督促施工单位对影响装修工程质量中的前一工序进行交接、交叉工序的检查。首先我们必须对所需装修的基层处理进行细致的检查。如砼楼板面层、砌体面层等,上一工序质量存在问题的必须先进行处理,如面层有不平,水平与垂直方面有偏差的,若超过充许偏差,应分别进行处理,对个别部位不平或垂直度达不到要求的,可进行打凿处理。若整体偏差较大,如个别砌体墙体垂直度达不到要求,应进行返工处理,若是结构砼面影响较大的应报告设计人员进行处理。应当树立下一道工序就是客户的质量意识,因此,装修工程开始必须是建立在上一道工序验收合格后,并需经交接、交叉工序检查的基础上才能进行下一道工序的施工。对已完工的工程监理工程师要及时组织承包商进行检查评定,并对缺陷进行处理。对已完工的工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。

  2、检验批、分项工程、隐蔽工程验收,承包商必须先自检合格后,填写《报验单》,书面通知监理验收,未书面通知监理的不安排验收。分部、分项或专项工程验收,承包商必须组织内部验收合格,向监理提出书面验收申请和完整的验收资料,由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测,观感质量检查,提出质量评估报告后,由总监组织相关单位符合验收资格的人员验收。单位工程竣工验收,应由承包商组织检查评定后,向监理单位提出经法定代表人、技术负责人签署的《竣工报告》和完整的竣工资料。

  3、监理工程师要及时组织承包商做好技术资料的整理归档工作,为编制完整合格的竣工技术资料做好准备。监理在整个工程中的文档也应建立健全,以便日后查阅和总结经验。

  这里需要特别指出的问题是,人们对装修工程中的贴砖、喷涂等表面工程的验收往往比较注重,而忽视对抹灰、基层处理工程的验收工作,这是在监理的过程中应该杜绝的。

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